Verkstaden 18 med flera
Syftet med detaljplanen är att skapa planmässiga förutsättningar för fem blandstadskvarter med i huvudsak bostäder, på mark som idag används för industriändamål och handel. Syftet är också att skapa en attraktiv boendemiljö präglad av grönska där ny bebyggelse ska bidra till stadsmässighet mot angränsande gator, och att skapa en levande torgmiljö ut mot Parkvägen.
Ytterligare syften är att hålla nere fordonstrafik på lokalgatorna, att i så stor utsträckning som är rimligt fördröja dagvatten närmast källan, samt att skydda och möjliggöra utveckling av en för staden kulturhistoriskt värdefull industribyggnad.
Diarienummer BN-2019/02027
Byggnadsnämnden beslutade om att inleda planläggning 2019-12-11.
Protokollsutdrag
Byggnadsnämnden beslutade 2023-03-15 om att medge delning av detaljplanearbetet för Verkstaden 18–19 och Småröjningen 1 i två separata ärenden.
Handläggning av detaljplan inom Verkstaden 18-19 fortsätter i aktuellt ärende BN-2019/02027. Handläggning av detaljplan inom Småröjningen 1 fortsätter i ärende BN-2023/00493.
Protokollsutdrag
En miljöbedömning ska göras för detaljplanen enligt plan- och bygglagen (2010:900) och miljöbedömningsförordningen (2017:966).
Undersökning av miljöpåverkan är anslagen från 2025-03-19 till 2025-04-09
Handlingar
När ett förslag till en detaljplan arbetas fram ska kommunen samråda med olika intressenter. Framför allt för att de som berörs ska få insyn och möjlighet att lämna synpunkter, men också för att samla in kunskap om det aktuella planområdet.
Detaljplaneförslaget är på samråd från 2023-11-16 till 2023-12-08.
Samrådsmöte torsdag 30 november
Torsdag 30 november klockan 17-19, i matsalen på Hagaskolan, kommer det att hållas ett allmänt samrådsmöte för detaljplanen. Representanter från fastighetsbolaget Bonava, som planerar att utveckla delar av området, och kommunens planavdelning kommer att vara tillgängliga för frågor och diskussion om planen och områdets utveckling.
Planbeskrivning och plankarta
Handlingar
Granskning - aktuellt skede
Granskningen är sista möjligheten för de som berörs att tycka till men också ett tillfälle för att se hur synpunkter från samrådet påverkat planförslaget. Den som inte framfört synpunkter senast under utställningstiden eller granskningen, har inte rätt att överklaga ett eventuellt beslut om antagande av planen.
Planförslaget är utställt för granskning från 2025-06-13 till och med 2025-07-04.
Patrik Gredemyr | Karin Berggren |
|---|
Uppdateringar av detaljplanen sedan samrådet
Sedan samrådet har flera justeringar gjorts i detaljplanen. Dessa ändringar syftar till att förtydliga och förbättra planen. De viktigaste ändringarna är:
- Våningsantal och nockhöjder har justerats inom hela planområdet för att förbättra balansen mellan ljusinsläpp och täthet. Inte minst närmast Skogsbrynet, där två punkthus om maximalt nio våningar har justerats till maximalt sju respektive fem våningar. Vidare medges ett indraget översta våningsplan i flertalet lägen mot gata, reglerat med bestämmelsen [f3 – Om maximalt tillåtet antal våningar byggs ska den översta våningen utföras indragen minst två meter från underliggande fasad].
- Syrgasfabriken får användningarna C, Z, E, P och B1 – bostadskomplement, för ökad flexibilitet och möjliggörande av framtida användning. Syrgasfabriken kompletteras även med uppdaterade varsamhetsbestämmelser och bestämmelse om rivningsförbud för att säkerställa att byggnadens karaktär och uttryck bevaras.
- Plankartan kompletteras med ett in-/utfartsförbud mot Skogsbrynet i öst. Det innebär att boende och besökare av planområdet inte sparar tid på att välja Erikslundsvägen och eventuell trafikökning blir högst marginell. In-/utfartsförbud läggs även till längs byggrätterna i norr för att inte skapa oförutsedd biltrafik där den inte är planerad.
Flygbild över området med möjlig utbyggnad sedd mot norr med Stadsliden till höger. Bild Strategisk Arkitektur.
Illustrationbild med möjlig utformning kring torget vid korsningen Park- och Rothoffsvägen. Bild Strategisk Arkitektur.
Planbeskrivning och plankarta
Handlingar
Lämna dina synpunkter
Under granskningsskedet kan du lämna dina synpunkter på detaljplanen. Fyll i formuläret nedan, dina synpunkter visas inte på webben utan sammanställs till handläggaren. Synpunkter lämnas senast 4 juli 2025.
Detaljplaner antas av byggnadsnämnden eller kommunfullmäktige.
Byggnadsnämndens eller kommunfullmäktiges beslut om antagande får laga kraft tre veckor efter det att beslutet anslagits på kommunens anslagstavla, förutsatt att beslutet inte överklagas.