Den nya detaljplanen för fastigheten Guldskrinet 1, där simhallen låg, möjliggör cirka 450 bostäder samt möjlighet till verksamheter i bottenplan mot Rothoffsvägen och Parkvägen.
Östra Haga
Östra Haga är under omvandling och utvecklas till en ny del av staden med bostäder, verksamheter, grönområden och mötesplatser. Området ska knyta samman Haga med Stadsliden och skapa en levande och trygg stadsmiljö där människor kan bo, arbeta och mötas. Umeå kommun bygger ut allmän plats, dvs gator och torg medan andra fastighetsägare bygger bostäderna. Utbyggnaden av den kommunala infrastrukturen på Östra Haga (kvarteren Guldskrinet och Verkstaden) pågår under 2026 och 2027.
Vad händer just nu?
Under hösten pågår arbeten med ledningar, fjärrvärme, dagvattenledningar och gator i området. Från vecka 40 övergår delar av arbetet successivt till återställning, plantering samt färdigställande av gator och ytor. Under perioden kan framkomligheten vara begränsad på vissa platser men målet är att skapa en väl fungerande och hållbar miljö för framtidens stadsdel.
Ta del av aktuell information
Följ det löpande arbetet på Östra Haga och prenumerera på nyheter/uppdateringar kring projektet via undersidan Aktuellt just nu. Du kan prenumerera på sidan genom att fylla i dina uppgifter nedan.
Prenumerera på information om Östra Haga
Vill du prenumerera på information om Östra Haga? Som prenumerant får du ett mejl när det händer något nytt. Du kan när som helst avsluta din prenumeration.
När du registrerar dig för prenumeration samtycker du till att vi sparar och använder din mejladress för att skicka information om arbetet med Östra Haga. Personuppgiftsansvarig är tekniska nämnden, Umeå kommun.
Läs mer om behandling av din mejladress och dina rättigheter
Varför bygger vi om på Östra Haga?
Omvandlingen är en del av Umeås långsiktiga stadsutveckling. Tidigare verksamhetsområden utvecklas för att ge plats åt fler bostäder, nya verksamheter och bättre stadsmiljöer i ett centralt läge. På så sätt används marken mer effektivt samtidigt som staden kan växa hållbart. Totalt planeras för över tusen nya bostäder inom området.
Under byggtiden kan viss påverkan förekomma, till exempel omledning av trafik samt buller. Kommunen följer gällande riktvärde för buller och arbetar kontinuerligt för att minimera störningarna.
En omvandling av tidigare verksamhetsmark
Området som tidigare använts för bland annat verksamheter, bilhandel, verkstad och badhus utvecklas nu till nya stadskvarter med bostäder, service och offentliga miljöer. Inom kvartersmark är det tre olika aktörer som planerar att bygga ut bostäder: Boet Bostad, Lerstenen och NNJ + Rekab. Detaljplanen för “Verkstaden 18 med flera”, reglerar marken kring den gamla syrgasfabriken och möjliggör för cirka 580 nya bostäder samt verksamhetslokaler i bottenvåning. Bonava bygger ut kvartersmarken.
Nya gator, torg och mötesplatser
I området byggs nya gator, ett torg och grönområden som gör det enkelt att röra sig mellan kvarteren. Torget blir en naturlig mötesplats med plats för vistelse och aktiviteter, medan parker och grönstråk bidrar till rekreation och vardagsliv nära bostäderna.
Bättre kopplingar för gång- och cykeltrafik
Det ska bli enklare och tryggare att ta sig fram till fots och med cykel. Rothoffsvägen och Parkvägen byggs om med bättre gång- och cykelvägar, tydligare kopplingar samt mer plats för hållbara resor. Det stärker kopplingen mellan Haga, Stadsliden och angränsande områden.
Hållbara lösningar för framtidens klimat
När området byggs om så utvecklas också lösningar för att hantera framtidens klimat. Dagvattnet tas om hand på ett hållbart sätt genom fördröjningsmagasin, grönytor och andra lösningar som minskar risken för översvämningar vid kraftiga regn. Samtidigt planteras nya träd och grönområden som bidrar till en grönare stadsmiljö. Anläggningar så som torrdamm, dagvattenmagasin, vatten- och avloppsledningar samt fjärrvärmeledningar byggs ut av ledningsägarna Vakin och Umeå Energi.
Torrdamm minskar risken för översvämning på Haga
Som en del av utvecklingen av Östra Haga anläggs en torrdamm vid kvarteret Guldskrinet, gamla badhusområdet. Torrdammen ska tillfälligt samla upp och fördröja regn- och smältvatten som rinner från Stadsliden genom området mot Haga. Lösningen är en viktig del av områdets dagvattenhantering och bidrar till att anpassa stadsdelen för ett förändrat klimat. Torrdammen kommer inte bara att fylla en viktig funktion för dagvattenhanteringen. Området utformas också med träd- och buskplanteringar som bidrar till grönska, biologisk mångfald och en mer attraktiv miljö för boende och besökare.
Vid skyfall, snabb snösmältning eller regn på frusen mark kan stora mängder vatten nå området på kort tid. Tillsammans med ett intilliggande dike kan torrdammen hålla tillbaka omkring 1,5 miljoner liter vatten. Det minskar risken för översvämningar och erosion samtidigt som vattenflödena genom området blir mer kontrollerade.
Torrdammen ingår i projektet Smart och robust dagvattenhantering i subarktiskt klimat, där nya lösningar för dagvatten- och snöhantering utvecklas och testas i norra Sverige. Målet är att stärka samhällets förmåga att hantera ett förändrat klimat och att bidra med kunskap som kan användas både nationellt och internationellt.
Projektet medfinansieras av Europeiska unionen genom Europeiska regionala utvecklingsfonden.
Tidplan
Arbetet påbörjades under våren 2026 och under hösten genomförs arbeten med ledningar, fjärrvärme, dagvattenanläggningar, belysning och gator.
Cirkulationsplatsen Parkvägen/Rothoffsvägen och Parkvägen planeras få asfaltsgrus-beläggning under oktober 2026 och återställning efter vatten- och avloppsarbetena i Rothoffsvägen sker inom samma tidsperiod. Det innebär att trafiken planeras att släppas på som vanligt från november 2026.
Utbyggnaden inom Verkstaden beräknas vara klart i ett första skede under hösten 2026 och planeras att slutföras helt i samband med att fastigheterna som byggs blir klara under 2028 och 2029. Arbetet med nya gator och övrig allmän plats inom Guldskrinet fortsätter under våren 2027 och även där kommer slutförandet ske i samband med att exploatörer bygger nya bostadshus.
